加賀屋－天下的加賀屋
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2010/08/09 17:10 | by henry ]
2010/08/09 17:10 | by henry ]
◎加賀屋介紹－地理位置
加賀屋榮獲日本「專家票選日本飯店/旅館-百選」的冠軍寶座，已經連續二十六年，締造了旅館界中不敗的神話，甚至有"天下的加賀屋"美稱。日本天皇及皇室的造訪，使得加賀屋聲名大噪，更讓加賀屋成為了許多日本人夢寐以求的溫泉旅館。
加賀屋位於能登半島的石川鄉，外表古樸而深沉，令人有不怒而威的尊貴感。加賀屋能夠蟬連冠軍二十六年，非靠的是豪華、奢侈的裝潢與設備，而是讓人感受到無微不至的「服務」與「尊榮」。
當到達加賀屋門口時，在門口列隊歡迎的「女將」和「內將」，讓旅客倍受尊貴，貼心的行李服務，不需讓您提著行李。
一進到加賀屋後，專屬的「內將」，會為您奉上合身的日式浴衣，讓您以輕鬆的裝扮以及心情，享受精緻的茶點、及最頂級的加賀屋懷石「會席料理」。
加賀屋的食材以能登所產的海鮮為主，每一道佳餚，都以高超的廚藝，彷彿是一幅幅如詩畫般的藝術品，配上一壺清酒，讓人回味無窮！
在席間，加賀屋並安排精采的筵席表演，讓您味覺上、視覺上以及聽覺上，獲得三重的滿足。
加賀屋的重頭戲－溫泉，加賀屋的溫泉屬「食鹽泉」，有「長壽湯」之稱。有日本最早的溫泉之稱，以及有著千年歷史的「和倉溫泉」，因為位臨海濱，泡湯時還可以盡覽大海的風光，真的是雙重享受。
加賀屋和倉溫泉已有1200年的歷史，男浴場叫"男雛之湯"共有三層，一樓是大浴池，二樓是露天浴池，三樓是三溫暖，在二樓的露天浴池，能夠將七尾海灣，一覽無遺。
女浴場則有二個，其一的「花神之湯」，以大型玻璃窗面海，可將美麗的海景，盡收眼底；另一為「女雛之湯」，以岩石砌成的室外溫泉及突出海面的露天溫泉，也能享受海洋的懷抱。另外還有三溫暖、美容沙龍，化妝室提供含金箔的身體保養乳。
觀測站／營建股天黑一半 商辦給天光
[ 2010/08/05 15:04 | by henry ]
2010/08/05 15:04 | by henry ]
央行打房的效應到底見效沒？由目前市況看來，營建股的股價確實被打到「烏青」，但土地標售和建商推案倒是愈挫愈勇、愈打愈旺。根據住展雜誌統計，北台灣今年鬼月狂爆1,500億歷史天量，點火緊接鬼月而來的928檔期，另外頂新日前創三重天價標下新燕土地以及新莊副都心土地標售頻創新高，皆顯示房地產的主要原料「土地」在熱錢游資挺進下，沒有熄火的跡象。
在央行打房效應籠罩下，營建股今年除權息行情好悶，即便挾著「低本益比、高殖利率」優勢，但買盤還是興趣缺缺，就算期間市場屢傳土地標售利多，股價頂多小漲表態，迥異於上半年活跳跳的走勢。究其原因，法人除了憂心，央行可能會進一步管制銀行土建融資，讓管控房地產政策力道持續加大，也礙於政府持續釋出平價住宅興建計劃，於今年年底招商興建，將對下半年台灣一般住宅房價造成壓力，使得買盤保守。
營建股被政府打房和緊縮銀根的利空罩頂，但也不是全然無機會。首先，人民幣升值壓力大，將帶動亞洲其他貨幣表現，台幣也不例外，而這將嘉惠資產營建族群，其次，ECFA簽署也提供資產股利多，因為ECFA簽署代表兩岸關係有所進展，可望提升資產土地的投資氣氛，帶動資產價格走高。
不過，因市場預期下半年住宅市場受到壓抑，卡位商辦市場的營建股將較受青睞。華固今年推案皆已推出，下半年住宅並無新案，商辦則僅剩下「V PARK」一案還在評估階段。「VPARK」位於內湖五期重劃區，由於總銷金額高達100億元，不論是今年或是明年推案，都會是市場矚目焦點，並可望讓華固全年推案金額中，來自商辦的比重快速攀升。
日勝生多元化經營效益的逐年攀升，今年起獲利將進入高峰期，除了「京站」營運已步入軌道，後續尚有加賀屋溫泉旅館及美河市商場的貢獻，加賀屋可提供穩定現金流入; 潤泰新也積極跨入三鐵共構的BOT市場，加賀屋未來也將有穩定租金收益。長虹為廠辦貣家的建商，第四季預計推出的「長虹WTO十一期」位北市洲子街，以每坪售價40-45萬元來推估，總銷金額可達51億元，可望進行半年的預售，並在明年下半年正式動工。
在央行打房效應籠罩下，營建股今年除權息行情好悶，即便挾著「低本益比、高殖利率」優勢，但買盤還是興趣缺缺，就算期間市場屢傳土地標售利多，股價頂多小漲表態，迥異於上半年活跳跳的走勢。究其原因，法人除了憂心，央行可能會進一步管制銀行土建融資，讓管控房地產政策力道持續加大，也礙於政府持續釋出平價住宅興建計劃，於今年年底招商興建，將對下半年台灣一般住宅房價造成壓力，使得買盤保守。
營建股被政府打房和緊縮銀根的利空罩頂，但也不是全然無機會。首先，人民幣升值壓力大，將帶動亞洲其他貨幣表現，台幣也不例外，而這將嘉惠資產營建族群，其次，ECFA簽署也提供資產股利多，因為ECFA簽署代表兩岸關係有所進展，可望提升資產土地的投資氣氛，帶動資產價格走高。
不過，因市場預期下半年住宅市場受到壓抑，卡位商辦市場的營建股將較受青睞。華固今年推案皆已推出，下半年住宅並無新案，商辦則僅剩下「V PARK」一案還在評估階段。「VPARK」位於內湖五期重劃區，由於總銷金額高達100億元，不論是今年或是明年推案，都會是市場矚目焦點，並可望讓華固全年推案金額中，來自商辦的比重快速攀升。
日勝生多元化經營效益的逐年攀升，今年起獲利將進入高峰期，除了「京站」營運已步入軌道，後續尚有加賀屋溫泉旅館及美河市商場的貢獻，加賀屋可提供穩定現金流入; 潤泰新也積極跨入三鐵共構的BOT市場，加賀屋未來也將有穩定租金收益。長虹為廠辦貣家的建商，第四季預計推出的「長虹WTO十一期」位北市洲子街，以每坪售價40-45萬元來推估，總銷金額可達51億元，可望進行半年的預售，並在明年下半年正式動工。
